“產品思維”引導裝配式建筑新發展---專訪龍元建設總裁賴朝暉

編者按

2016年，國務院辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》 （國辦發[2016]71號）明確工作目標，力爭10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。國家《裝配式建筑評價標準》(GB/T51129-2017)于2018年正式發布，強調裝配式建筑是一個系統工程，包括主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線。各子系統、部品部件一體化設計、EPC一站式服務是現階段裝配式建筑發展的重點推進方向。

本期推出：龍元建設集團股份有限公司總裁賴朝暉的深度專訪

賴總，您好！龍元建設作為上市公司，全國建筑百強企業，我們大家都并不陌生，然而對于龍元明筑的誕生，大家對它充滿了好奇，請您詳細介紹下？

龍元集團自2016年起專門立項，成立研發課題團隊，先后開展了國內外地區裝配式建筑業的實地考察與交流工作，認真學習建筑工業化產品系統、高標準節能房和被動房工程項目實例。隨著目前住宅建筑領域“綠色建筑”、“健康建筑”等理念的深入人心，以“產品化思維”打造一個融合裝配式建筑、綠色建筑、被動房建筑、健康建筑的完整建筑產品、整合資源實現一體化成品交付，引領建筑施工企業轉型升級的想法應運而生。

集團基于項目融資策劃、規劃設計、生產制造和施工安裝等方面雄厚的技術積累和建設經驗，以及旗下大地鋼構、信安幕墻等生產基地，開展“S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構住宅產品系統”的研發和實踐，通過產業整合和技術集成，解決目前鋼結構住宅體系中存在的房型適配性、外圍護體系匹配等多個重點和難點，為住戶打造一個集“個性化、可持續、低碳節能、健康舒適”于一體的鋼結構體系住宅。此次S-SYSTEM的發布也是集團逐步實現“基于產品思維的系統解決方案”取代“傳統單純的施工模式”的第一份“成績單”，助力龍元集團在新時期實現轉型驅動和可持續科技創新發展模式。

龍元明筑S-SYSTEM住宅產品體系對市場及龍元集團意味著什么？

首先，現在裝配式住宅主要是以PC和鋼結構為主，我們的體系是以鋼結構為核心。其次，S-SYSTEM是全體系的，可以提供從技術咨詢、訂單、設計、生產、采購、安裝直至產品交付的一體化服務，是可以直接銷售的一個建筑產品，消費者可以拎包入住。這樣的產品模式更是國內首發，引領國內對住宅體系新的發展方向，增加建筑市場的發展的多樣性！

作為傳統建設集團，龍元是怎么關注到鋼結構裝配式建筑領域的？

國家裝配式產業政策出來已經好幾年了，最初我是想通過資本的運作進行這一領域。隨著國家的裝配式建筑產業政策越來越明朗，本身龍元在建筑施工領域橫向的布局是非常豐富的，我們原本就已經擁有大地鋼構、信安幕墻、機電安裝等多元產業鏈公司，并且我們擁有結構、外立面、裝飾以及機電安裝四個一級資質，后來就考慮如何把這些現有的資源整合起來往裝配式產業發展的方向努力。

我認為未來的建筑應該是一個“產品系統”，這個“產品系統”不是傳統建筑施工企業直接在現場造出來的，而是一個向全社會開放的、跨界的、融合的產業集聚的成果。所以集團決心研發這樣一個產品系統，由集團來搭建平臺，整合行業和社會各方面的優質資源，共同來打造。

龍元明筑S-SYSTEM住宅產品系統誕生的背后，是上海建科院、同濟大學設計院、上海品宅科技、浙江大地鋼構、信安幕墻、犀點建筑科技等多家裝配式建筑行業技術領先企業，技術支持與聯合研發的共同結晶。

龍元明筑S-SYSTEM背后研發經歷了怎樣的過程？

整個研發歷時兩年，我們對體系的研發、產品本身做了大量的投入和優化工作。經過不斷的內部研討、試驗、試用，從1.0升級到2.0，才有了今天符合政策驅動、滿足市場需求的S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構住宅產品系統。現在的體系相對來說，更加穩定、成熟。

在整個產品體系的研發過程中，我們特別關注包括企業、政府在內的所有產品使用者的使用反饋，我們希望我們的產品能真正給予他們技術及理念層面的幫助，幫助他們改變原有的盈利方式、管理方式、銷售方式以及資金的回籠使用計劃，幫助他們提升競爭力。與此同時，針對C端的客戶我們也做了很多的調研工作。并將他們的意見也融入到整個體系研發中，以此幫助我們的客戶做好他們的客戶服務工作。

當下人們對住房的需求越來越多元化。“房子是用來住的而不是用來炒的”將意味著長租房會越來越受歡迎，一體化全體系的S-SYSTEM產品的優勢也將逐漸凸顯出來。針對中國傳統家庭從兩人世界到三口之家再到三代同堂的剛需，S-SYSTEM可根據用戶不同時期的住房需求，按需定制內部空間。用戶可自由改造，實現幼兒型家庭、社交型家庭以及享受型家庭的隨性切換。

中國花在基礎設施建設上每年的花費將近20萬億，每年保持10%左右的增長，一大半是房屋類，如果按照國家的相關要求，三五年占到15-20%是裝配式建筑，一年的市場量大的驚人。我們想要在這個市場上占有一席之地，就要求我們始終保持自身的先進性，而且是持續的先進性。

從2014年成立龍元明城，到目前國內PPP業務民營企業首屈一指，不到4年的時間，龍元集團PPP業務發展迅猛，請您簡單介紹一下龍元PPP發展情況。

作為一家較早涉足PPP領域的轉型企業，龍元集團在2014年成立了專門的PPP投資公司龍元明城，成立的第二年就以混合所有制的方式與杭州城投建設合作。在不到4的時間里，目前，龍元建設下轄10個產業團隊，已有40余家PPP項目公司設立。其在PPP領域累計實現了簽約投資額700多億元，項目遍布全國15個省份，涵蓋城鎮綜合開發、醫療衛生、生態環境治理、文化、水利、市政、旅游、教育、交通運輸等多個行業領域。

未來，在裝配式建筑領域龍元集團有何其他戰略規劃，未來希望龍元明筑成為一家什么樣的企業？

龍元明筑S-SYSTEM住宅產品系統是一個結構內裝一體化交付的產品，是以“產品化思維”打造的集“健康舒適、低碳節能”于一體的安全耐用的鋼結構住宅體系，從智慧、靜音、恒溫、恒濕、恒氧、恒凈等各方面進行舒適度配置。我們希望未來龍元明筑可以服務更多的企業，加快產品的迭代速度。

結語

龍元建設集團股份有限公司創始于1980年，2004年上市（600491），是一家擁有建筑工程特級資質的大型集團公司，年經營規模超過500億，連續9年榮登2018《財富》中國500強。龍元集團的定位是幸福城市建設者，美好生活服務商。

依托集團30余年積累的雄厚的建筑施工技術和配套部品部件生產制造基地，以“產品思維”指導研發，著力打造龍元明筑S-SYSTEM ― 全新一代高性能全裝配鋼結構住宅產品系統。S-SYSTEM于2018年10月11-13日在中國住博會期間重裝亮相，并于現場展示其入選“2018中國明日之家”的足尺長租公寓系列樣板房，全面呈現該產品系統歷經兩年多時間的各項研發成果。

龍元明筑S-SYSTEM的“問世”亦是龍元建設在裝配式建筑新技術新體系創新與實踐的一個重要的里程碑。

（原文刊載于《預制建筑網》）